Új épület
Családi ház tervezése
Telekelemzéstől a kiviteli tervig. Egyszerű bejelentéses és engedélyköteles eljárásokhoz egyaránt.
Építészeti tervezés · Budapest és környéke
Terek, amik a helyükből nőnek ki.
Családi házak, felújítások és belső terek kortárs szemlélettel: kevés, de pontos gesztus, sok fény, őszinte anyagok.
01 · Rólam
Az építészet nálam a hallgatással kezdődik.
Portré helye
Nyárai Fruzsina vagyok, okleveles építészmérnök. A Budapesti Műszaki és Gazdaságtudományi Egyetem Építészmérnöki Karán tanultam. Olyan épületeket tervezek, amelyekben jó élni: arányosak, világosak, és évtizedek múlva is magától értetődőnek hatnak.
Már hallgatóként is a kutatva tervezés vonzott. Csapattársaimmal közösen készített Co'ncert című pályamunkánk első helyezést ért el a 35. Országos Tudományos Diákköri Konferencia építészeti tagozatában.
Minden munkát a hely megismerésével kezdek. Megnézem, honnan jön a fény, merre nyílik a kilátás, milyen a telek lejtése és a szomszédos házak ritmusa. Ebből születik meg az a néhány döntés, amely egy házat igazán jóvá tesz.
Fontos számomra, hogy a megbízó végig értse, mi történik. A vázlatoktól az engedélyezésen át a kiviteli tervekig közösen haladunk, és a tervezés során mindvégig szem előtt tartom a költségkeretet és az energiahatékonyságot.
[A tanulmányok és az OTDK-eredmény nyilvános forrásból származnak. A szakmai tapasztalatot és a korábbi irodákat Fruzsinának kell kiegészítenie.]
- Tanulmányok
- Okleveles építészmérnök
BME Építészmérnöki Kar - Elismerés
- OTDK 1. helyezés
Építészet tagozat, Co'ncert - Kamarai tagság
- Magyar Építész Kamara
É 00-0000 [helyőrző] - Tervezési jogosultság
- [pl. É, építészeti tervező]
- Iroda
- Budapest [cím helyőrző]
02 · Válogatott munkák
Tervek és megvalósult épületek
A fenti projektek és rajzok helyőrzők: Fruzsina saját munkáinak fotóival, látványterveivel és leírásaival kell majd kicserélni. Kattints egy projektre a részletekért.
03 · Szolgáltatások
Amiben segíteni tudok
Meglévő épület
Felújítás, bővítés
Régi házak, tetőterek és lakások átalakítása úgy, hogy az épület karaktere megmaradjon.
Belső tér
Belsőépítészet
Alaprajzi átszervezés, burkolat- és anyagterv, egyedi bútorok, világítás.
Döntés előtt
Telekvásárlási tanácsadás
Szabályozási terv értelmezése, beépíthetőség és tömegvizsgálat, mielőtt aláírnád a szerződést.
Hatósági ügyek
Engedélyezés, ÉTDR
Dokumentáció összeállítása és benyújtása, kapcsolattartás a hatósággal és a szakági tervezőkkel.
Kivitelezés alatt
Tervezői művezetés
Helyszíni egyeztetések, hogy a megépült ház valóban a terv szerinti legyen.
04 · A közös munka menete
Az első beszélgetéstől a kulcsátadásig
Konzultáció
Megismerem az elképzeléseidet, az igényeidet és a költségkeretet.
Díjmentes · 1 óraFelmérés
Telek- vagy épületfelmérés, a helyi szabályozás és a lehetőségek tisztázása.
1–2 hétVázlatterv
Tömeg- és alaprajzi változatok, látványok, amíg meg nem találjuk az igazit.
3–6 hétEngedélyezés
Engedélyezési vagy egyszerű bejelentési dokumentáció a szakági tervezőkkel.
4–8 hétKiviteli terv
Részletrajzok és konszignációk, amelyekből pontos árajánlat kérhető.
6–10 hétMűvezetés
Jelen vagyok az építkezésen, és döntés születik minden felmerülő kérdésben.
Kivitelezés alatt
05 · Gyakori kérdések
Mielőtt felhívnál
Mennyibe kerül egy családi ház megtervezése?
A tervezési díj az épület méretétől, a feladat összetettségétől és a szükséges tervfázisoktól függ. Az első konzultáció után részletes, tételes ajánlatot adok, így előre látod a teljes költséget.
Kell építési engedély a házamhoz?
300 m² hasznos alapterület alatti új lakóépületnél általában elegendő az egyszerű bejelentés, de a helyi szabályozás és a telek adottságai ezt befolyásolhatják. A felmérés során ezt pontosan tisztázzuk.
Mennyi idő a tervezés?
Egy átlagos családi háznál a vázlattól a kiviteli tervig jellemzően 3–6 hónap. A pontos ütemezést a konzultáció után közösen állítjuk össze.
Segítesz a kivitelező kiválasztásában?
Igen. A kiviteli tervek alapján összehasonlítható ajánlatokat kérhetsz, és szívesen segítek azok értékelésében.
Vidéki megbízást is vállalsz?
Igen, Budapesten és Pest megyében a legtöbbet, de távolabbi helyszínekre is szívesen megyek, ha a feladat megkívánja.
06 · Kapcsolat